Costo ristrutturazione casa in Lombardia nel 2026
Aggiornato il 28/09/2026 · prezzari edizione 2024 e 2026
Ristrutturare casa in Lombardia costa 423 €/m² con finiture economiche, 498 €/m² standard e 647 €/m² premium, IVA esclusa. Con IVA al 10%: 465, 548 e 712 €/m².
È 2% sopra la mediana nazionale (486 €/m² standard). Fonte: Prezzario Lombardia 2026.
Ristrutturazione al metro quadro in Lombardia
Casa intera di 100 m², stato datato.
| Finiture | €/m² IVA esclusa | Casa 100 m² IVA esclusa | Casa 100 m² IVA inclusa |
|---|---|---|---|
| Economica | 423 | 36.000–48.600 € | 39.600–53.500 € |
| Standard | 498 | 42.300–57.200 € | 46.500–62.900 € |
| Premium | 647 | 55.000–74.400 € | 60.500–81.800 € |
Dove Lombardia spende di più e di meno
Rispetto alla mediana delle 20 regioni, il capitolo più caro qui è Massetti e sottofondi (20% sopra la media), il più conveniente Opere accessorie (52% sotto la media).
| Capitolo (casa 100 m², standard) | Lombardia | Mediana Italia |
|---|---|---|
| Massetti e sottofondi | 2.760 € | 2.300 € |
| Serramenti e infissi | 13.590 € | 11.300 € |
| Demolizioni e preparazione | 4.810 € | 4.200 € |
| Impianti elettrici | 3.280 € | 3.200 € |
| Pavimenti e rivestimenti | 9.940 € | 9.700 € |
| Impianti idraulici e termici | 9.330 € | 9.400 € |
| Murature e tramezzi | 2.340 € | 2.600 € |
| Pitturazioni e finiture | 3.220 € | 4.200 € |
| Opere accessorie | 480 € | 1.000 € |
Valori centrali IVA esclusa.
Bagno e cucina in Lombardia
| Ambiente, finiture standard | IVA esclusa | IVA inclusa |
|---|---|---|
| Bagno completo | 4.300–5.800 € | 4.700–6.400 € |
| Cucina (senza mobili) | 3.100–4.200 € | 3.400–4.600 € |
Voci chiave del Prezzario Lombardia 2026
Prezzi unitari ufficiali, comprensivi di spese generali e utile d'impresa, IVA esclusa. Sono le voci che pesano di più in una ristrutturazione tipo.
Sistema finestra, a battente di plastica polivinilcloruro (PVC); geometria: doppia anta; funzione: autoestinguente; permeabilità all'aria [classe] = 4 | tenuta …
Serramenti e infissi
Strato di pavimentazione, in piastrelle di ceramica gres porcellanato; finitura: smaltato | colore chiaro; impiego: interno; lato x [cm] = 30 | lato y [cm] = 30…
Pavimenti e rivestimenti
Caldaia, a gas a tiraggio forzato; geometria: camera stagna | murale; funzione: riscaldamento aria | produzione acqua calda sanitaria; impiego: impianto di risc…
Impianti idraulici e termici
Sistema porta, a battente di legno naturale abete; finitura: legno Medium Density Fiberboard (MDF) | laccato; geometria: tamburato | singola anta; impiego: inte…
Serramenti e infissi
Strato di massetto di conglomerato cementizio; impiego: pavimentazioni sottili in ceramica/gres/marmo | pavimentazioni in legno | pavimentazioni resilienti | pa…
Massetti e sottofondi
Strato di pitturazione, idropittura di resina sintetica generico; funzione: traspirante | semilavabile; impiego: interno | murature intonacate; lavabilità [n.co…
Pitturazioni e finiture
Strato di verniciatura di resina sintetica acrilica; funzione: fondo; impiego: interno | esterno | superfici in legno. LAVORO: Applicazione manuale. Escluso: as…
Pitturazioni e finiture
Strato di rivestimento, in piastrelle di ceramica monocottura; finitura: smaltato | decorato; lato x [cm] = 20 | lato y [cm] = 20. Incluso: pezzi speciali (joll…
Pavimenti e rivestimenti
Derivazione d'impianto presa, bipasso; funzione: presa di corrente; impiego: derivazione d'impianto da incasso; corrente nominale 1 [A] = 10 | corrente nominale…
Impianti elettrici
Strato di zoccolatura di ceramica gres porcellanato; geometria: piano; impiego: battiscopa; altezza [cm] = 10 | lunghezza [cm] = 10. Incluso: malta/collante. LA…
Pavimenti e rivestimenti
Da dove vengono i numeri
Il motore HomeBuildAI calcola ogni lavorazione con le voci del Prezzario Lombardia 2026. Per 15 voci che questo prezzario non ha usiamo voci di altri prezzari regionali con coefficiente geografico, indicato sulla riga del capitolato.
Lo stesso prezzario, con un coefficiente, è il riferimento per Liguria (× 0,94), Piemonte (× 0,89), Trentino-Alto Adige (× 0,97), Valle d'Aosta (× 0,96).
Domande frequenti
Quanto costa ristrutturare casa in Lombardia al metro quadro?
Con finiture standard 498 €/m² IVA esclusa (548 €/m² con IVA al 10%), 2% sopra la mediana nazionale di 486 €/m². Fonte: Prezzario Lombardia 2026.
Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq in Lombardia?
Con finiture standard 42.300–57.200 € IVA esclusa, 46.500–62.900 € con IVA.
Quanto costa rifare il bagno in Lombardia?
Un bagno completo con finiture standard costa 4.300–5.800 € IVA esclusa. Box doccia e mobili esclusi.
Quale prezzario si usa in Lombardia?
Il Prezzario Lombardia edizione 2026. Per 15 lavorazioni che non vi compaiono usiamo voci di altri prezzari regionali con coefficiente, e lo scriviamo sulla riga del capitolato.
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